Центр Москвы застроят гостиницами к 2010 году

Около 100 гостиниц планируется построить в центре Москвы к 2010 году, заявил префект Центрального административного округа столицы Сергей Байдаков. «К 2008 году мы полностью восстановим объем гостиничных мест, который был до начала реконструкции крупнейших гостиниц в центре, таких, как «Россия», «Интурист», «Москва», – отметил он.

Действительно, инвесторы сейчас все активнее вкладывают деньги в строительство новых гостиниц. По оценкам экспертов, этот депрессивный ранее сектор сравнялся по доходности с другими сегментами рынка коммерческой недвижимости. Сегодня гостиничная отрасль наиболее перспективна, потому что спрос на гостиницы практически повсеместно превышает предложение.

Самая большая для Москвы проблема – острая нехватка недорогих гостиниц. Ввод в строй в 2006 году отелей Holiday Inn, «Петра I» и Holiday Inn Сокольники не решает проблем, возникших в связи со сносом гостиницы «Россия». Кроме того, все новые объекты имеют более высокий класс, а значит и большую цену номера. «Сегмент гостиниц категории 3* начал развиваться позднее, чем категория более прибыльных отелей – 4-5*», – комментирует ситуацию генеральный директор компании «Сити-Отель» Дамир Кафтаранов. – Это типичная рыночная ситуация: сначала инвесторы осваивают наиболее доходные области (в данном случае, это отели premium-сегмента), а затем распределяются оставшиеся доли». Уже через пару лет инвестиции пойдут в строительство отелей среднего ценового сегмента, а далее – в гостиницы 2* и мотели – то есть как раз в те объекты, в которых сейчас так нуждается рынок.

В полном соответствии с подобными тенденциями недавно было объявлено о завершении строительства гостиницы «Ritz-Carlton Москва» (на фото слева). Это первый реализованный на территории России проект категории 5* де люкс, который олицетворяет собой самую верхушку гостиничной иерархии. «Ritz-Carlton Москва» находится вблизи Красной площади на месте бывшей гостиницы «Интурист». Здание насчитывает пять подземных и 12 надземных этажей. 334 номера отеля, включая 65 люксов и один президентский люкс площадью 237 кв.м. Первых гостей отель «Ritz-Carlton Москва» примет в марте 2007 года.